Любые, даже самые качественные и дорогие строительные материалы со временем разрушаются, приходят в негодность коммуникации, нарушается изоляция электрической проводки, появляются трещины в декоративных покрытиях. Когда степень износа уже не исправить, косметическими мерами появляется необходимость делать капитальный ремонт квартиры в СПб. Он особенно актуален при приобретении жилья на вторичном рынке, когда внутренняя отделка, сантехника и проводка старых зданий срочно нуждается в модернизации. Понятие «капитальный ремонт» включает в себя не просто замену устаревших покрытий (поклейка обоев, штукатурка поверхностей), но и перепланировку помещений, полную замену коммуникаций, дверей, окон, прокладка новой электропроводки. Cтоимость капитального ремонта в СПб зависит от степени износа элементов (необходимость их замены) и сложности нового проекта. Специалисты не советуют делать капремонт самостоятельно, потому что едва ли среди домашних мастеров есть специалисты, которые одинаково хорошо разбираются в штукатурке поверхностей, замене сантехники.
Капитальный ремонт квартиры СПб под ключ: основные виды
В зависимости от объема работ различают:
Комплексный капитальный ремонт
Он охватывает замену полностью всех устаревших элементов (за исключением несущих стен). По строительным нормам через 9 лет после начала эксплуатации квартиры производится замена труб / стояков водоснабжения и системы отопления. Заново штукатурятся и обрабатываются стены. Следующий капитальный ремонт квартиры в Питере производится еще через 9 лет. В это время меняют систему отопления, систему подачи холодной и горячей воды, полы, проводят ревизию электропроводки.
Выборочный капитальный ремонт
Производится только с элементами, которые уже пришли в негодность раньше срока комплексных мероприятий. Обычно такая модернизация помещения производится раз в 5-6 лет (по необходимости).
В зависимости от итогов полученного после ремонта помещения различают:
Стандартный
Этот капитальный ремонт квартиры в Санкт-Петербурге, который производится без создания индивидуального дизайнерского проекта. Однако он может быть не менее интересным. При модернизации переносятся перегородки, убираются ненужные простенки для оптимизации жилого пространства.
Бизнес
Для ремонта профессиональным дизайнером создается индивидуальный проект. Хотя используются качественные и дорогостоящие строительные материалы, они не являются элитными и свободно продаются в специализированных магазинах.
Эксклюзивный
Стоимость капитального ремонт квартиры в СПб такого типа максимальная. Используются лучшие строительные материалы (венецианская штукатурка, авторский, оригинальный паркет из ценных пород дерева, витражи). Для украшения можно использовать картины известных художников, лепнину и скульптуру, мебель создается под заказ.
По мнению экспертов, вовремя произведенный капитальный ремонт позволит сэкономить деньги на дальнейшее частое проведение ремонтных работ, косметических усовершенствований.
Капитальный ремонт квартиры в СПб: отзывы и основные этапы
Капремонт квартир в СПб начинается с создания проекта (если он используется) и согласования всех деталей с профессиональным дизайнером. Затем получаются разрешения у всех соответствующих организаций для проведения перепланировки. После этого приступают к строительным работам:
- Подготовительные работы. Вначале удаляют старое декоративное покрытие стен, потолка, демонтируют ненужные перегородки. Пол ремонтируют не сразу, поэтому если его состояние удовлетворительное, то на начальном этапе его не трогают.
- Подготовка к прокладке коммуникаций. Строители проводят штробление стен в местах, где будет проложена электрическая проводка. Количество и место расположения электроприборов уточняется заранее. Также стены подготавливаются для прокладки коммуникаций (систем отопления, водоснабжения) и устанавливают инженерные конструкции.
- Замена окон. Если она необходима, то устанавливают новые, а затем их тщательно упаковывают в пленку для предотвращения повреждений.
- Подготовка стен, потолка. Все поверхности грунтуются для увеличения крепости, штукатурятся, выравниваются, делаются откосы. Если планируется установка натяжного потолка – его монтируют в последнюю очередь.
- Подготовка пола. На этом этапе производят демонтаж напольных покрытий (ПВХ плитки, старого ламината, плинтусов), заливку пола и установку системы «теплый пол».
- Декоративная отделка стен. Сколько стоит капремонт квартиры в СПб зависит от качества материала для поверхностей (обои, покраска, декоративная штукатурка или специальный камень).
- Покрытие пола. Укладывают паркет, ламинат, плитку, ковролин или линолеум.
- Установка дверей. Их ставят в уже подготовленную коробку.
- Монтаж натяжного потолка. Эта заключительная работа перед началом декорирования.
На финальном этапе помещение оформляется декоративными украшениями, завозится новая мебель и бытовая техника, монтируются системы освещения.
